吴川市川西中学吴川市川西中学物业管理服务竞争性磋商

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 湛江市政府采购中心 发布日期:2020-05-22 18:47:07
采购项目编号: 440883-202005-619001-0001 采购品目:物业管理服务 预算金额: 648,000.00 元
代理机构:湛江市政府采购中心 项目负责人:张国金 项目经办人:刘冰梅

项目概况
  吴川市川西中学物业管理服务  采购项目的潜在供应商应在  广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心  获取采购文件,并于 2020 06 04 09 30 分(北京时间)前提交申请文件。
 

一、项目基本情况

项目编号:440883-202005-619001-0001

项目名称:吴川市川西中学物业管理服务

采购方式:竞争性磋商

预算金额:648,000

最高限价(如有):648,000

采购需求:(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)

1、标的名称:吴川市川西中学年物业管理服务项目采购

2、标的数量:1

3、简要技术需求或服务要求:

            项目需求

一、项目名称:吴川市川西中学年物业管理服务。

二、预算总价:648000.00元/1

    三、项目概况

吴川市川西中学是公办的全日制完全中学,学校地处吴川市黄坡镇。占地面积约36亩,目前在校学生约4300人,教职员工约320人。服务管理范围包括安全保卫工作、学生宿舍管理、卫生清洁、绿化管理等。其管理基本情况如下:

1、负责校区的教学楼、运动场、办公楼、学生宿舍、校园校道等公共区域的卫生,及会议室的卫生保洁工作。

2、校区设有校门岗2个,内有监控器1个。校区均配有较为完善的监控系统、保安执勤岗亭等保卫设施。

3、学生宿舍管理。

四、服务期限:一年(具体起始时间以签订合同日期为准)。

五、委托管理服务范围与服务质量要求

(一)校园安保

1、配备充足人员负责管理范围内24小时安全监控。每个校门安排一个值班人员,其中各门岗设值班人员24小时定岗值勤,寒暑假期设流动岗每隔一小时对管理区域巡查一次,维护校区的治安、消防安全及公共秩序,巡逻覆盖率达到100%。协助学校做好消防宣传和教育工作,定期组织消防演练和培训。协助做好学校安排的安全检查工作。

2、确保学校范围内保卫安全防范、消防、监控管理工作,维护秩序和处置突发应急事件的工作,制定完善的安全保卫应急方案,包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。

3、组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制;配备必须的对讲机等安保设施设备,以确保校园运行的安全、有序。

4、安全保卫值班员应严格遵守学校的各项规章制度;爱惜本项目内所有财产,有损坏者,应照价赔偿;不得擅自使用本项目内的各类设备设施;不得擅自带本项目内的物资(材料)外出;不得请他人代岗;不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品,按规定要求进行验证、检查。

5、对外来公干人员,建立询问登记制度。

6、公共场所要控制噪音,制止喧闹现象。

7、确保无重大火灾、治安、交通事故发生。

8、认真做好防盗工作,发现不安全因素立即报告,及时查明原因,排除险情,确保安全。

9、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。

10、门岗(含监控室)确保24小时值勤。

11、建立巡逻制度,对管理区域内重点区域、重点部位至少2小时巡查1次。

12、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。

(二)学生宿舍管理服务内容

1、宿舍基础文明教育

2、人性化住宿管理制度

3、信息反馈及处理机制

4、与学校相关部门的沟通

5、宿舍安全保障及安全秩序维护

6、卫生保洁服务

7、宿舍日常零修服务

8、宿舍量化考核

9、宿舍管理员职责

10、配合学校及有关部门重大活动开展,完成学校及有关部门交办的其他工作。

11、工作时间按学校作息时间安排。保证24小时有人值班。

(三)保洁服务内容及管理

1、校园内干净无杂物、无蜘蛛网;水房及卫生间等洁净无异味;每天清扫校园,保持无果皮、废纸等杂物;树上落叶及时清扫。

2、公共门窗、玻璃、镜子、桌椅及果皮箱等保持洁净;发现设施设备损坏或破损及时上报给管理员;

3、保洁工具与保洁用品要统一放置在指定地点,保证楼道、大堂、卫生间整洁;

4、卫生间无异味,厕位、镜面无污点;洗手台面无油迹、纸篓随时清理;

5、根据季节和环境的需要,校区定期或不定期进行公共场所的卫生消毒、除“四害”工作,创建卫生健康的环境; 经常做好日常消毒、灭鼠灭蟑,消毒药水喷洒每周不少于 1 次,蚊蝇孳生季节,每天喷洒1 次。药品由采购方提供。

6、捡拾物品及时上交管理员做失物招领,不许私自处理;

7、垃圾桶需经常清洗,加强管护,及时检修增补,完好率达到 90%以上;

8、及时清理周围积水、积尘和污迹以及墙面的野广告、小张贴等,保持外观干净整洁;

9、每天及时清理校区内垃圾,无垃圾堆埠,垃圾清运日产日清,及时清运出校外,不留过夜;发现堆在垃圾屋旁的废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除;垃圾不外溢,周边无垃圾散落,无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。

10、保洁时间:上午:7:00-11:00;下午:2:00-6:00。

六、岗位设置及各类人员配备

1、人员配置:管理和操作人员不低于18人。

校区:经理1人,保安7人,清洁工4人,宿舍管理员6人(3男3女),总共18人。年龄要求:女性年龄不超过55岁,男性年龄不超过60岁,以身份证年龄为准。

2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。

3、管理服务人员统一服装、标志明显。保安员具有一定电脑操作能力。

4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施,消除各种安全隐患,妥善处理责任范围内的突发事件、事故,及时报告校方。

5、成交供应商派驻管理服务人员待遇不得低于国家规定的水平,由成交供应商支付服务人员工资,并按照《劳动法》、《劳动合同法》的规定为员工购买养老、医疗、工伤、失业、生育保险、公积金等五险一金。

七、其他要求:

1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督,包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。

2、供应商应据此列出详细预算清单,充分考虑成本和承包期间各种因素的影响,进行合理报价。承包期间,如物价波动,管理服务费由双方协商确定。

3、供应商应投入雄厚的管理力量,提供完善的服务(包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面)。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度,保证管理项目的完成,保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。

4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定,但名单和相关资料必须报采购人备案。

5、采购人为成交供应商提供必要的办公用房,成交供应商不得改变其用途。并根据工作需要为员工住宿提供一定的床位,水电费用按实际用量计收。服务人员的住宿补贴由成交供应商提供。

6、成交供应商必须按照各个岗位职责完成工作,如果未按职责要求完成的,给予成交供应商一定的经济处罚。供应商聘用人员年龄超过年龄要求的,采购人不予支付超龄人员的服务费。

八、付款方式:管理服务费每年按12个月支付,每月5号前(遇节假日顺延)划拨上月的管理服务费。以支票或银行转账的方式拨款。同时,成交供应商要向采购人提供相等数额的国家完税发票。

 

 


4、其他:无

合同履行期限:2020年06月11日 至 2021年06月10日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:

供应商资格要求:

1中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目报名截止前在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、本项目不接受联合体报名。

4、已登记报名。



3.本项目的特定资格要求:



三、获取采购文件

时间: 2020  5  22 日至 2020 5 29 日(磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日),每天上午 09:00 12:00 ,下午 14:30 17:30 (北京时间,法定节假日除外 )

地点:广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

方式:已报名的投标人登陆/自行下载本项目采购文件

售价(元):0

四、响应文件提交

截止时间: 2020  06  04 09 点 30 分(北京时间)(从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日;从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日;从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日)

地点:广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

五、开启(竞争性磋商方式必须填写)

时间: 2020  06  04  09 点 30 分(北京时间)

地点:广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜


八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称:吴川市川西中学

   地址:吴川市黄坡镇城西路93号

   联系方式:0759-5991351

2.采购代理机构信息

   名称:湛江市政府采购中心

   地址:广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

   联系方式:0759-3585816

3.项目联系方式

   项目联系人: